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安徽中徽商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司

主營(yíng)：寫(xiě)字樓托管與運(yùn)營(yíng),商鋪?zhàn)赓U,消防改造工程,企業(yè)融資,廠房租賃

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辦公樓銷售托管-安徽中徽(推薦商家)

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寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)是近年來(lái)新興的產(chǎn)業(yè)，辦公樓銷售托管，其業(yè)務(wù)形式為產(chǎn)權(quán)方將樓盤(pán)打包交給運(yùn)營(yíng)方，由運(yùn)營(yíng)方統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目并負(fù)責(zé)招商。近幾年越來(lái)越流行的只租不售持有經(jīng)營(yíng)模式其實(shí)就是該理念的重要實(shí)踐行為之一，能大大提升整棟辦公樓的綜合品質(zhì)，有助于形成辦公樓品牌文化。而分割租售，造成產(chǎn)權(quán)不統(tǒng)一，小業(yè)主眾多，導(dǎo)致辦公樓日常物業(yè)管理諸多不便，也難樹(shù)立辦公樓品牌文化。因此，好的租賃成績(jī)，只是步，僅是打了一個(gè)很好的，辦公樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)需以后持續(xù)的管理，包括物業(yè)服務(wù)，客戶維護(hù)等，要做的工作遠(yuǎn)多于的招租。

 寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)減少風(fēng)險(xiǎn)。避免了按時(shí)收不到租金，室內(nèi)裝修遭到破壞等非正常損失，同時(shí)還節(jié)省了管理成本；省時(shí)。不用再花大量時(shí)間和精力，發(fā)布信息，約見(jiàn)客戶，多次帶客戶看房。根據(jù)運(yùn)營(yíng)公司實(shí)力的大小，一般可以分為整棟、多層寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)和整層、小面積托管。寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)對(duì)樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)方來(lái)說(shuō)，可以保證樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)方無(wú)須投入任何人力、物力資源即可獲得穩(wěn)定的高租金收益并實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)的保值、增值。

 辦公樓運(yùn)營(yíng)成本的控制是指在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，采取管理措施使成本費(fèi)用小化。經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，人力成本和公共能源成本占辦公樓企業(yè)成本的70%左右。寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)近年來(lái)非常流行，主要是因?yàn)橥泄艿膬?yōu)勢(shì)比較突出，避免空置。樓宇內(nèi)的招租及中途退房的風(fēng)險(xiǎn)托管公司替你解決；收入可觀。全年純收入一般不低于自己親自管理的全年純收入；寫(xiě)字樓托管運(yùn)營(yíng)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是業(yè)主將寫(xiě)字樓資產(chǎn)委托給的運(yùn)營(yíng)公司管理，由運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的定位、裝修、改造、招商及后續(xù)的客戶管理工作，為業(yè)主提供服務(wù)。

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