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房屋安全鑒定的程序是什么？
1.申請：申請人持房屋所有權證或公房租賃契約向當?shù)胤慨a局提出書面申請，并提交有關資料；2.受理：房地產行政管理部門接到申請后應予登記，并對申報人提供的有關資料予以審查核實。經審查符合要求的給予批準并發(fā)給《城市危險房屋鑒定書》；3.現(xiàn)場查勘：根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘；4.出具報告：《城市危險房屋鑒定書》是認定被評對象的安全等級的重要依據(jù)之一，《城市危險房屋調查技術規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定'凡需判定某幢建筑物是否構成危險的，應由兩名以上具有相應資格的人員共同到現(xiàn)場查勘后作出結論'。
如何進行這個房屋質量鑒定
房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，b級危房鑒定標準，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定，針對不同質量問題，采取正確維權方式。
可以將房屋的質量問題分為三種：
一，房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，b級危房鑒定，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
二，嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
三，其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
房屋完損性鑒定
房屋完損性鑒定，b級危房鑒定標準，是指對建筑物的結構安全、使用功能及耐久性能進行的評估。其周期并非固定，通常取決于房屋的實際情況、檢測復雜度和當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定。一般來說，新建或大修后的房屋初次鑒定可能在入住后的一年至兩年內進行；對于老舊房屋，定期鑒定可能每三到五年進行一次，或者在結構出現(xiàn)明顯老化、損壞跡象時即刻進行。這個過程可能涉及現(xiàn)場勘查、資料收集、檢測分析等多個環(huán)節(jié)，以確保房屋的安全與適宜居住。具體周期可能會因地區(qū)、項目規(guī)模和相關判斷而有所差異。
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第2年
